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馃摚 LA INMOBILIARIA LARRETA NO CERR脫 POR PANDEMIA

/ El gobierno porte帽o subast贸 67 inmuebles a precios irrisorios

LA INMOBILIARIA LARRETA NO CERR脫 POR PANDEMIA

El gobierno porte帽o subast贸 67 inmuebles a precios irrisorios

Por Jonatan Baldiviezo, Mar铆a Eva Koutsovitis y Alejandro Volkind

1. Desde que comenz贸 la pandemia y se declar贸 la Emergencia Econ贸mica y Sanitaria en la Ciudad, el GCBA intent贸 subastar 85 inmuebles de los cuales vendi贸 67.

A saber:

- 40 locales comerciales del Barrio Ol铆mpico, que fueron adquiridos por un solo comprador con rebajas de m谩s del 20%

- 5 predios del Barrio Ol铆mpico, que representan s贸lo una parte de las 29 hect谩reas del Parque de la Ciudad que el GCBA decidi贸 desafectar del dominio p煤blico para su venta a desarrolladores privados.

- 14 inmuebles de la Ciudad, entre los que se destacan el edificio donde funcionaba la Secretar铆a de Tercera Edad, el edificio donde funcionaba el Servicio Zonal N潞 12, y un predio donado a la escuela N掳3 D.E. 10., que tuvieron hasta tres llamados a subasta, con rebajas del 32%.

- 8 terrenos del futuro Parque de la Innovaci贸n equivalentes a casi una hect谩rea

2. Todos estos inmuebles representaron para el GCBA un ingreso de USD 65.755.858. Si se le suman los montos de las subastas proyectadas para las pr贸ximas semanas y las subastas que quedaron desiertas, la cifra alcanzar铆a los USD 121.666.902

3. Los inmuebles p煤blicos subastados implican una p茅rdida de m谩s de 10.000 m2 de edificios, locales y departamentos, y de casi casi 1,3 hect谩reas (12.582 m2) de terrenos p煤blicos. Si se le suman los montos de las subastas proyectadas para las pr贸ximas semanas y las subastas que quedaron desiertas, la superficie alcanzar铆a los 22.152 m2 correspondiente a unidades funcionales, y poco m谩s de dos hect谩reas (20.431 m2) de terrenos p煤blicos.

4. En al menos 6 inmuebles, el GCBA fue rebajando el precio base de la subasta con cada nuevo llamado.

El caso del inmueble ubicado en Carbajal N掳 4184 es representativo. La primera subasta fue convocada para octubre 2020 a un precio base de USD 321.347 pero qued贸 desierta. El segundo llamado fue en mayo 2021 y ah铆 la gran novedad fue que el precio base aument贸 m谩s de 90 mil d贸lares (USD 416.258,0). La subasta qued贸 desierta y la propiedad se puso nuevamente en remate cuatro meses m谩s tarde, pero con una rebaja de 118.804 d贸lares. El significativo descuento (m谩s del 28%) logr贸 convencer a 鈥淒OWLER COMPANY S.A.鈥 que se qued贸 con la propiedad por USD 297.454,76.

Estas 鈥渙fertas鈥 implicaron para las arcas p煤blicas una p茅rdida en la recaudaci贸n de m谩s de un mill贸n seiscientos mil d贸lares.

Escrib铆 ac谩 la descripci贸n del archivo.

5. Los 5 lotes subastados en el Barrio Ol铆mpico representan s贸lo una parte de las 29 hect谩reas del Parque de la Ciudad que el GCBA decidi贸 desafectar del dominio p煤blico para su venta a desarrolladores privados. Esta decisi贸n fue cuestionada judicialmente por el ODC, quien present贸 una demanda solicitando la nulidad de la subasta, alegando que antes de la sanci贸n de la ley estos terrenos pertenec铆an al Parque de la Ciudad y que tanto la Constituci贸n como el Plan Urbano Ambiental otorgan la m谩xima protecci贸n a los parques p煤blicos para conservar su integridad.

6. Durante el tratamiento de las leyes N掳 6287 y N掳 6138 no se realiz贸 ninguna instancia de participaci贸n ciudadana a pesar de que el Plan Urbano Ambiental establece que el manejo del Banco de Tierras e Inmuebles de la Ciudad debe ser implementado en marcos participativos.

7. En al menos tres predios que se intentan subastar, familias y organizaciones sociales solicitan la construcci贸n de jardines maternales p煤blicos (Pringles 340 y 342, y Av. Corrientes 5379)

8.聽 La justificaci贸n para vender estos predios es que el producto de la venta ser谩 destinado al desarrollo de obras de infraestructura, salud, educaci贸n, seguridad, vivienda, transporte p煤blico, movilidad sustentable, ampliaci贸n de la red de subterr谩neos, proyectos de inversi贸n y cultura, no pudiendo ser utilizados para el financiamiento de gastos corrientes.

Sin embargo, es una trampa ret贸rica: El dinero que ingresa no incrementa el presupuesto destinado para la prestaci贸n de estos servicios p煤blicos, sino que libera recursos estatales para ser destinados a otros gastos para nada prioritarios en el marco de la emergencia ambiental, habitacional, econ贸mica y sanitaria que vive la Ciudad.

9. Mientras proyecta desprenderse de 78 inmuebles por considerarlos 鈥渋nnecesarios鈥 para la gesti贸n, el GCBA destina millones de pesos al mes en alquilar m谩s de 150 inmuebles donde funcionan en su gran mayor铆a escuelas, sedes comunales y comisar铆as.

10. Nos encontramos frente a un Plan Sistem谩tico de Privatizaci贸n de Tierras P煤blicas. Un constante saqueo a nuestro banco de inmuebles.

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