­čôú Faltan vacantes, pero igual te vendemos un jard├şn.

­čöą Seguimos con el remate masivo de inmuebles autorizados por la Ley N┬░ 6.287 y la Ley N┬░ 3.397. En CABA te venden jardines, con decenas de miles de vacantes necesarias y te comunican que les preocupa la educaci├│n p├║blica y que hacen todo lo posible para sostener la presencialidad.

Planeamiento urbano y espacio p├║blico

No hay pandemia que frene el Remate de inmuebles de la Ciudad de Buenos Aires

  

La┬áAsociaci├│n Civil Observatorio del Derecho a la Ciudad, la C├ítedra de Ingenier├şa Comunitaria, el IPYPP y la Defensor├şa de Laburantes┬ápresentaron una acci├│n de amparo colectivo a fin de que se declare la inconstitucionalidad y la nulidad de la ley N┬░ 6.287┬áque autoriz├│ la venta de numerosos inmuebles de propiedad del Gobierno de la Ciudad.

Esta ley fue sancionada por la Legislatura porteña el 5 de diciembre de 2019, con 42 votos a favor y 14 votos negativos, y autorizó la venta de 58 inmuebles que el GCBA consideró innecesarios para su gestión. La justificación para vender estos predios es que el producto de la venta será destinado al desarrollo de obras de infraestructura, salud, educación, seguridad, vivienda, transporte público, movilidad sustentable, ampliación de la red de subterráneos, proyectos de inversión y cultura, no pudiendo ser utilizados para el financiamiento de gastos corrientes.

La misma trampa ret├│rica. El dinero que ingresa no incrementa el presupuesto destinado para la prestaci├│n de estos servicios p├║blicos, sino que libera recursos estatales para ser destinados a otros gastos para nada prioritarios en el marco de la emergencia ambiental, habitacional, econ├│mica y sanitaria que vive la Ciudad.

El margen de presupuesto que se libera es destinado, por ejemplo, a pagar suntuosas sumas a consultoras de opini├│n (alrededor de $800 millones de pesos para la contrataci├│n del Servicio de Realizaci├│n de Estudios de Opini├│n P├║blica aprobada por la Resoluci├│n N┬░ 1534/MHFGC/2021 el 27 de abril de este a├▒o), a costear la infraestructura de servicios para mega emprendimientos privados como el Parque de la Innovaci├│n (Licitaci├│n P├║blica N┬░ 719-SIGAF/2020 donde se adjudic├│ a la empresa Bricons S.A.I.C.F.I. la construcci├│n de las veredas y la infraestructura de servicios por un monto de $998 millones de pesos. El contrato se firm├│ el 2 de marzo de 2021), o a la pauta oficial que cada a├▒o se lleva miles de millones de pesos.

Durante el tratamiento de este proyecto y en forma previa a esta decisi├│n no se realiz├│ ninguna instancia de participaci├│n ciudadana a pesar que el Plan Urbano Ambiental establece que el manejo del Banco de Tierras e Inmuebles de la Ciudad debe ser implementado en marcos participativos. La ausencia de participaci├│n ciudadana al momento de definir la venta de estos predios no es menor si se considera que la superficie total aproximada de todos estos inmuebles es de 40 mil m2.

Entre los inmuebles que autoriz├│ la venta figuran Charlone N┬░ 1553/63, Av. C├│rdoba N┬║ 5652/5670, Av. Corrientes N┬║ 3436/3438, Av. Corrientes N┬░ 3451/3455, Av. Paseo Col├│n N┬║ 245/265, Virrey Avil├ęs N┬░ 3188, Zuvir├şa N┬║ 3461, Tte. Gral. Juan Domingo Per├│n N┬░ 2640/2652 UF 3/UF 4, Gral. C├ęsar D├şaz N┬░ 2669, Gregoria P├ęrez N┬░ 3627/3677 y Zabala N┬░ 3654, Brandsen N┬░ 1474/1476 UF 2, Brandsen N┬░ 1481, Av. San Pedrito N┬░ 1088, Carbajal N┬░ 4184, Gregoria P├ęrez N┬░ 3621/3623, Av. Don Pedro de Mendoza N┬░ 2249, ALBERDI, diez departamentos en JUAN BAUTISTA, Av. 2345, 11 departamentos en DIAZ, CESAR, Gral. 2979/2985, 24 de Noviembre N┬░ 111/17 6┬░ "24" UF 24, Gasc├│n N┬║ 921/933 8┬░ "33" UF 33, Av. Juan Bautista Alberdi N┬░ 2628/2634 PISO 8 UF 92, Av. La Plata N┬░ 1115/1117 2┬║ 7 UF 7, Av. C├│rdoba N┬░ 6196/6200, Tte. Gral. Juan Domingo Per├│n N 3227/3271, 6 departamentos en CHACABUCO 1248/1252, dos departamentos en Av. Ingeniero Huergo N┬░ 1179/1185, tres departamentos en Remedios N┬░ 4269/4271, dos departamentos en Av. Federico Lacroze N┬░ 3601/3607/3611/3615, Pringles N┬░ 354.

Hasta el momento las medidas cautelares solicitadas fueron rechazadas por la Sala IV del fuero Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad. La misma sala que suspendi├│ la vigencia del DNU presidencial que suspend├şa las clases presenciales.┬á┬á

Durante el a├▒o 2020 se vendieron los siguientes predios de la ley 6287:

1. Un terreno bald├şo en la calle C├│rdoba N┬░ 6196, en esquina con la calle Santos Dumont 3506, terreno de 162m2, a la firma GYP NEW TREE S.A. por la suma de USD 1.122.520 el 30/10/2020.

2. Tambi├ęn se vendi├│ el terreno de calle Virrey Avil├ęs N┬░ 3188 que hab├şa sido donado a la escuela 3 del D.E. 10, de 147m2 por USD 324.000 a Juan Pablo Guerrier el 21/10/2020.┬á

3. El terreno de la calle Gregoria P├ęrez N┬░ 3621/23 era un terreno bald├şo de 205 m2 que se vendi├│ por USD 396.973 a Miguel Miani el 19/10/2020.

4. En Charlone N┬░ 1553/63 funcionaba el Servicio Social Zonal N┬║ 12 sobre un terreno de 1750m2 y con 3070m construidos. Fue subastado el 13/10/2020 y adjudicado a la firma LENOX 2020 S.A. (CUIT N┬░ 30-71689955-8) por la suma de USD 2.320.000 el 13/10/2020.

5. La unidad funcional Nº 4 del inmueble sito en la calle Tte. Gral. Perón 2640/2652 fue vendida a Javier Ignacio Pelach por USD 308.000 el 15 de julio de 2020. 

Para las próximas semanas estás estipuladas las siguientes subastas públicas de inmuebles de la Ley N° 6.287:

1. La Resoluci├│n N┬░ 11/SSABI/2021, de fecha 15 de abril, convoc├│ a subasta p├║blica para el inmueble sito en la Av. C├│rdoba N┬░ 5652 a realizarse el 11 de mayo de 2021 con un precio base de USD 2.422.522. Por Resoluci├│n N┬░ 20/SSABI/21, se prorrog├│ la subasta para el 14 de junio de 2021.

2. La Disposici├│n N┬░ 20/DGADB/2021, de fecha 21 de abril de 2021, llam├│ a subasta p├║blica para la enajenaci├│n del inmueble emplazado en la calle Carbajal N┬░ 4.184 para el d├şa de 31 de mayo de 2021. Se estableci├│ como precio base para la enajenaci├│n la suma de USD 416.258.

Entre esos inmuebles se encuentra el inmueble sito en la calle Pringles N┬░ 354, lindero al jard├şn Centro de Desarrollo Infantil (CEDI) sito en Pringles N┬░ 340/42/44 cuya enajenaci├│n fue aprobada por la Ley N┬░ 3.397. Este jard├şn es uno de los pocos que admiten alumnas/os de 45 d├şas a 3 a├▒os. En la Comuna N┬░ 5 faltan 500 vacantes en ese rango etario.

En momentos que se discute y polemiza si las clases deben ser presenciales, virtuales o bimodales, queda en segundo plano el debate de la falta de jardines p├║blicos en la Ciudad, que ayudar├şa a resolver entre otros problemas que las madres o padres que trabajan puedan dejar al cuidado de personal docente especializado a les ni├▒es de 45 d├şas a 3 a├▒os.

La subasta del predio de Pringles 340 se prorrog├│ para el mi├ęrcoles 2 de junio del a├▒o 2021, con un precio base de USD 295.081. Por ahora, no hay subasta programada para el predio de Pringles N┬░ 354.

Otros inmuebles como el ubicado en Charlone N┬░ 1553/63 y Av. C├│rdoba N┬║ 5652/5670 pertenecen a la Traza de la Ex Au3 y deber├şan haber sido destinados para soluciones habitacionales de las familias que viven en la traza de acuerdo a las Leyes N┬░ 324, N┬░ 3.396 y la Ley N┬░ 4.089.

Un eje arquitect├│nico del GCBA es priorizar la transferencia de recursos p├║blicos a manos privadas sin consideraci├│n, en este caso, de la comunidad porte├▒a quien deber├şa decidir el destino de estos inmuebles que les pertenecen y que no son los bienes de una clase pol├ştica coyuntural.

Escrib├ş ac├í la descripci├│n del archivo.